Voici les résultats d’un sondage réalisé par OpinionWay et le site d’annonces immobilières Avendrealouer.fr. Cette enquête a été menée auprès des Français pour faire le point sur les dépenses qu’ils consacrent à leur habitation. De quoi balayer quelques idées reçues.

Constituant un élément particulièrement important dans la relation entre propriétaires et agences immobilières, le mandat exclusif, qui garantit, pendant une durée déterminée variant de 3 à 6 mois renouvelable, à un professionnel, de pouvoir être le seul à conclure la vente du bien concerné, a récemment fait l’objet de certaines remises en cause, le législateur ayant, en effet, émis l’idée de mettre fin à celui-ci, écartée ensuite lors de la séance du 20 décembre.

La franchise Guy Hoquet l’Immobilier a lancé en novembre 2011 sa première campagne de ventes privées. Organisée directement sur le site internet de l’enseigne, cette première opération fut couronnée de succès. En effet, 2 112 biens ont été proposés à la vente et 8 000 acheteurs potentiels se sont inscrits aux ventes privées. Ainsi, le groupe Guy Hoquet l’Immobilier a enregistré en novembre une progression de 15% de signatures de compromis de ventes par rapport à l’année dernière.

Alors qu’un nombre toujours plus important d’épargnants ont aujourd’hui recours à l’investissement locatif pour placer leurs économies, les difficultés économiques auxquelles les Français se trouvent aujourd’hui confrontées rendent le risque de voir le nombre de loyers impayés augmenter, c’est pourquoi un certain nombre de compagnies d’assurances ont aujourd’hui élaboré des solutions destinées à offrir une couverture contre la survenue de tels incidents.

Mis en place par la Loi de Finances Rectificative pour l’année 2009, le dispositif Scellier a pour but d’encourager l’achat de logements neufs, offrant la possibilité pour tout investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 32 % de la valeur du bien acquis dans certains cas, permettant ainsi d’inciter les Français à s’orienter davantage vers le marché de l’immobilier. Toutefois, face à la crise économique actuelle, le gouvernement s’est vu dans l’obligation de procéder à quelques aménagements concernant ce dispositif, comme vient de l’annoncer le Premier Ministre, François Fillon, lors de la présentation de son plan de rigueur.

Effet imprévu de la réforme fiscale sur les plus-values, les prix immobiliers à Paris repartent à la hausse. Ce phénomène est paradoxalement suscité par l’afflux de biens d’investissement mis précipitamment en vente par des propriétaires désireux de ne pas être redevables du nouveau calcul de l’impôt sur les plus-values immobilières. La grande qualité des biens proposés a tiré les prix vers le haut.

Venant généralement alourdir un loyer déjà souvent jugé trop élevé, les charges de copropriété constituent un motif d’insatisfaction pour un certain nombre de locataires et de copropriétaires, permettant toutefois de procurer les fonds nécessaires à la conservation et l’entretien des parties communes de l’immeuble et d’un certain nombre de services, celles-ci se révèlent être bien souvent indispensables, leur augmentation restant cependant la source de critiques importantes adressées au syndic concernant la gestion du bien immobilier dont il est chargé, le montant des honoraires de celui-ci restant aussi désigné comme trop élevé par l’ensemble de ses interlocuteurs, alors que son rôle reste primordial.

Le jeu du mandat exclusif attribué à une agence immobilière impose que le vendeur d’un bien immobilier indemnise l’agence immobilière si jamais il réussissait à vendre par lui-même son bien en court-circuitant les services de l’agence. Or, le dernier projet de loi sur la protection des consommateurs supprimait cette « clause pénale » protégeant l’agent immobilier, reconnaissant au vendeur le droit de procéder lui-même à la transaction sans indemniser l’agence. Suite à la vive émotion des agents immobiliers, le rapporteur du projet de loi redonne toute sa portée au mandat exclusif. 

En proie à certaines difficultés économiques, l’entreprise Cabinet Immobilier Conseil et Gestion, autrefois connue sous le nom d’Omnium Gestion, vient ainsi de se voir transférer du groupe Urbania au groupe Tagerim, pour un montant de 3,3 millions d’euros, la transaction ayant, en effet, été autorisée par le Tribunal de Commerce de Nanterre, au grand soulagement des quelques 176 salariés de l’établissement.

La franchise immobilière Guy Hoquet, du groupe Nexity,se dote d’un « label rouge », une certification «Qualicert»venantdistinguer la qualité de services de ses agences immobilières.