Fiches Pratiques
 

Les éléments à vérifier pour l’état des lieux

Avant de prendre possession d’un logement en location, il est indispensable de procéder à un état des lieux. Cet inventaire récapitule les éléments qui composent le logement et leur état de fonctionnement afin d’écarter sa responsabilité pour tout dommage préexistant et de réparer les éventuelles défaillances.

Préparer le document de l’état des lieux

L’état des lieux se présente sous la forme d’une fiche dont les premières mentions précisent :

- l'adresse du logement
- la date votre entrée dans le logement
- vos coordonnées
- les coordonnées du propriétaire
- le nombre de jeux de clés remis

Sur ce document vous inscrirez vos remarques de la façon la plus détaillée possible. Vos observations seront recueillies pour chaque élément inspecté.
Vous signerez et daterez ce document, qui sera également signé par le propriétaire.

Vous observerez précisément :

- l'installation électrique, l’état des prises et des interrupteurs
- le type d'éclairage et son état

- le type de chauffage et l'état des radiateurs
- le type de chaudière et la date de sa dernière révision
- le type de chauffe-eau et la date de sa dernière révision
- la présence ou non du gaz et la conformité de son installation

Inspecter toutes les pièces du logement

- la cave
- l'entrée
- la cuisine
- la salle à manger
- le salon
- les chambres
- la salle de bain et les toilettes
- le balcon
- le garage/le parking

Décrire pour chaque pièce son état

A l’aide d’une grille d’évaluation déclinant les stades neuf, puis très bon, correct, jusqu’à défraîchi et hors d’usage, vous signalez au propriétaire les défauts repérés sur :

- les murs
- les sols
- les plafonds
- les portes (en particulier la porte d'entrée), pour lesquelles vous vérifierez spécialement les verrous et les serrures
- les fenêtres
- les volets

Vérifier les équipements des salles d’eau

L'état de la cuisine, de la salle de bain et des WC, caractérise la salubrité du logement et vous devrez être vigilant sur :

- les toilettes
- la robinetterie
- les éviers et les lavabos
- la baignoire ou la douche
- l’équipement électroménager laissé à disposition
 

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