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Lexique de l'immobilier
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Agent immobilier

Assurant le rôle d’intermédiaire lors de la réalisation de transactions concernant des biens immobiliers, l’agent immobilier joue un rôle particulièrement important, tant pour le vendeur, qui trouve, auprès de lui, les conseils nécessaires à la réalisation du meilleur accord possible, que de l’acheteur qui dispose, lui aussi, de l’avis d’un professionnel pour réaliser l’investissement le plus judicieux.

Regroupant aujourd’hui quelques 54 000 entreprises, l’activité d’agent immobilier est encadrée par la loi du 2 janvier 1970, aussi désignée sous l’appellation Loi Hoguet, et son décret du 20 juillet 1972, qui rend obligatoire l’obtention d’une carte professionnelle auprès des services de la Préfecture, ainsi que la souscription d’une garantie financière fournie par un établissement, permettant ainsi d’assurer les usagers du sérieux de leur interlocuteur.

Mandatés par leurs clients pour la réalisation d’une opération précise, consistant dans la mise en vente, ou en location, d’un bien immobilier, ou bien encore dans la recherche d’un logement, les agents immobiliers perçoivent, en contrepartie de leurs efforts, des honoraires dont les montants ont été libérés par l’ordonnance du 1er décembre 1986, ceux-ci variant généralement en fonction du montant de la transaction réalisée.

Intervenant aujourd’hui dans la réalisation de plus de 60 % des opérations effectuées en France, les agents immobiliers se trouvent aussi en concurrence avec les études notariales, le bouche-à-oreille et les petites annonces, ceux-ci apportant toutefois, au grand public, un certain nombre de services tout à fait appréciables, permettant notamment de bénéficier de l’avis et de l’accompagnement d’un professionnel dans la réalisation d’une tâche souvent très importante.

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