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Lexique de l'immobilier
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Colocation

Désignant le fait, pour plusieurs personnes, de réaliser une location en commun, la colocation doit être effectuée avec l’accord du propriétaire, nécessitant notamment que chaque personne participe à la signature du bail, faute de quoi celle ne l’ayant pas fait pourrait être considérée comme occupant sans titre, cette situation générant alors un certain nombre de complications, expliquant pourquoi les propriétaires restent bien souvent méfiants à l’égard de cette solution.

Régie par les mêmes textes que la location classique, la colocation entraîne ainsi, pour l’ensemble des parties, les mêmes obligations, le bail devant toutefois prévoir quelques précisions supplémentaires, concernant notamment la solidarité des colocataires, le défaut de paiement de l’un d’entre eux pouvant entraîner, pour les autres, l’obligation de prendre à leur charge le loyer, ou la part de loyer, resté impayé.

Devenue, face aux difficultés rencontrées par un certain nombre de personnes pour se loger, une solution pour un nombre de Français toujours plus grand, la colocation fait l’objet de nouvelles initiatives, des plates-formes Internet s’étant notamment spécialisées dans le domaine, pour offrir, aux personnes intéressées, le moyen de trouver, simplement et rapidement, une offre correspondant à leur recherche.

Pouvant toutefois constituer une source de difficultés, la colocation doit faire l’objet d’une attention toute particulière, tant pour le propriétaire, qui va alors se trouver confronté à une multitude d’interlocuteurs, que pour les locataires qui devront, quant à eux, coexister dans un système marqué par une certaine solidarité, faisant ainsi, pour ces derniers, du choix des colocataires, une question extrêmement importante.

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