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Lexique de l'immobilier
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Investissement locatif

Procéder à l’achat d’un bien immobilier dans le but de proposer celui-ci à la location peut représenter, pour un certain nombre d’investisseurs, une solution particulièrement attractive, ce type de placements pouvant, en effet, bénéficier de certains dispositifs d’incitation élaborés par l’État, tels que la loi Scellier, qui offre la possibilité de profiter d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 60 %.

Permettant ainsi d’obtenir des revenus réguliers, constitués par les loyers versés par le locataire, l’investissement locatif apparaît comme un bon moyen, pour les épargnants, de se procurer, à la fois, un placement rémunérateur, tout en se constituant un patrimoine, malgré le fait que la mise en place d’un tel dispositif requiert généralement une certaine attention.

L’investissement locatif nécessite, en effet, de la part du propriétaire, la réalisation d’un certain nombre de démarches, comme la recherche d’un locataire, ou encore la gestion au quotidien du bien immobilier ; afin d’apporter toute l’aide nécessaire à la réalisation des tâches les plus importantes, les professionnels du secteur donnent, toutefois, aujourd’hui, la possibilité de recourir à la gestion locative, permettant ainsi de confier l’ensemble de ces obligations à des spécialistes.

Une autre grande difficulté de l’investissement locatif reste généralement le choix du bien immobilier, une mauvaise appréciation de l’opportunité d’un achat pouvant rapidement limiter les gains réalisés, rendant ainsi l’opération particulièrement délicate, raison pour laquelle il est aussi possible de recourir à l’un des nombreux produits financiers permettant un investissement collectif, dans ce secteur, pour atteindre une plus grande diversité.

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