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Lexique de l'immobilier
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Négociateur immobilier

Tenant un rôle précis à chaque étape d’une transaction immobilière, depuis la prospection jusqu’à la signature du contrat, le négociateur immobilier a cependant pour fonction principale de rechercher, dans la zone géographique dont il a la charge, les biens : maisons, appartements, ou commerces, en situation de vente, ou de location.

Il est donc indispensable, pour celui-ci, de lier connaissance avec un maximum de personnes, afin de pouvoir bénéficier d’un réseau lui permettant d’être renseigné sur les opportunités qui se présentent sur le marché.

S’occupant également de visiter les biens, le négociateur immobilier a aussi la responsabilité d’estimer la valeur de ceux-ci, raison pour laquelle celui-ci se doit d’avoir une connaissance parfaite des prix habituellement pratiqués au niveau local, ainsi que des bases techniques solides sur les constructions pour procéder à l’évaluation la plus juste possible.

Le moment vient ensuite de faire visiter le bien aux acheteurs potentiels, le négociateur devant alors être en mesure de répondre à toutes les questions que ceux-ci peuvent lui poser, ce dernier étant également tenu de leur remettre les différents documents récapitulant tous les informations utiles, telles que la date de construction, la superficie de chaque pièce, le mode de chauffage, le montant des charges, ainsi que le plan des lieux.

Afin de conclure la vente, le négociateur immobilier prépare enfin le compromis de vente, ou le bail, selon le cas, non sans avoir, au préalable, composé avec les exigences de chacune des deux parties, pour trouver la meilleure solution pour satisfaire chacune d’elles.

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