Disponibles sous la forme d’une Garantie Loyers Impayés ou d’une Garantie des Risques Locatifs, ces couvertures donnent ainsi, aux propriétaires, la possibilité de voir pris en charge les paiements en retard contre le versement d’une cotisation variant généralement de 2 % à 4,5 %, dans le premier cas, et de 2,5 % à 3 %, dans le second, offrant alors une plus grande sécurité financière à ceux-ci, la GLI se montrant généralement plus exigeante que la GRL dans le choix du locataire.
 

Constituant une sécurité supplémentaire, les assurances contre les loyers impayés restent toutefois peu utilisées aujourd’hui, puisque seulement 15 % des propriétaires y ont recours, ceci étant notamment due aux modifications intervenues en 2009, qui interdisent aux bailleurs de cumuler ce type de contrat avec la caution d’un tiers, rendant ainsi ce dispositif moins attractif, limitant d’autant l’intérêt de ces dispositifs pour les organismes d’assurance qui s’en détourne peu à peu.
 

Étant encore aujourd’hui peu utilisées, puisque seulement 800 000 contrats font appel à la GLI et 270 000 à la GRL, ce type de garanties reste boudé par les organismes d’assurances, puisque trois enseignes uniquement proposent aujourd’hui des contrats prenant en charge les loyers impayés, à la grande déception de Benoist Apparu, Secrétaire d’État au Logement, alors qu’un amendement adopté le 3 décembre par le Sénat dans le cadre de l’examen du Budget 2012 envisage d’imposer aux assureurs la distribution de ces deux types de contrats.