La CLCV salue l’augmentation limitée des loyers des logements sociaux en 2012

Encadrées par le législateur et ne devant ainsi pas dépasser l’évolution de l’Indice de Référence des Loyers, calculé sur la base de l’Indice des Prix à la Consommation hors tabac et des loyers, les rémunérations perçues par les organismes de HLM avaient, en effet, suscité, en 2011, une réaction de la CLCV, qui avait affirmé que 10 % des bailleurs sociaux avaient alors dépassé le plafond qui leur était imposé lors de la revalorisation des loyers.

Entendant bien rester, cette année encore, vigilante quant à l’évolution des loyers dans le secteur social, l’association de consommateurs a ainsi renouvelé son enquête, dont les résultats, tout juste publiés, montrent apparaître une augmentation des rémunérations pour 45,4 % des organismes HLM, ceux-ci ayant toutefois, dans leur ensemble, respecté les consignes du législateur en ne dépassant pas une augmentation de 1,9 %, conformément à la limite fixée par l’IRL.

Relevant des hausses supérieures aux seuils normalement appliqués pour 1,8 % des organismes HLM, la CLCV a toutefois tenu à préciser que ces augmentations restent parfaitement légale, celles-ci ayant fait l’objet de dérogations, concernant des bailleurs sociaux rencontrant des difficultés financières, permettant ainsi, à l’association de consommateurs, de se féliciter de cette évolution en la matière, alors que la question préoccupe de plus en plus les Français.

Affirmant que « pour la première année depuis que nous réalisons un suivi des hausses de loyers en HLM, nous sommes satisfaits de constater que, grâce à nos enquêtes, les bailleurs sociaux respectent enfin la loi », la CLCV s’est ainsi réjouie de la fin de la polémique engagée notamment avec l’Union Sociale pour l’Habitat concernant les augmentations de loyer dans le secteur social, rendue possible par le changement de statut de la règle sur l’application de l’IRL, qui n’était, avant l’année 2011, qu’une simple recommandation.

Marquant une diminution de 8,2 % du nombre d’organismes HLM en situation dérogatoire selon l’USH, les derniers chiffres relevés par l’association de consommateurs viennent ainsi mettre en évidence un ralentissement de l’augmentation des loyers du logement social, permettant enfin de mettre un terme aux débats lancés régulièrement par la CLCV concernant les augmentations jugées excessives.

Intervenant en pleine campagne présidentielle, alors que le thème des problèmes liés au logement bat son plein, cette nouvelle évolution constitue une avancée particulièrement encourageante, les Français pouvant espérer, à présent, une certaine amélioration, qui devrait offrir, à ceux-ci, la possibilité de trouver plus facilement un logement, les solutions évoquées par chacun des candidats venant encore renforcer un peu plus ces nouvelles perspectives, dans un contexte de la crise économique toujours plus présent dans l’esprit de chacun.